LEGALIZACIJA NEKRETNINA U CRNOJ GORI PO NOVOM ZAKONU — BRZO, POŠTENO, KLJUČ U RUKE
Preuzimamo sve: od provere 'da li se može legalizovati' do uklanjanja oznake 'U' u Katastru. Radimo u okviru novog zakona: tehnička ekspertiza, geodetski as-built, podnošenje, praćenje, usaglašavanja i finalna registracija.
Besplatna početna provera po ortofoto i osnovnim parametrima
Zvanični izveštaji i dokumenti od licenciranih izvršilaca
Potpuno praćenje do rezultata u Katastru
U roku od 24 sata daćemo zaključak, plan aktivnosti i procenu radova.
LEGALIZATION APPROVED
Legalizacija odobrena
Naši stručnjaci vas vode kroz ceo proces - od početne verifikacije do konačnog odobrenja.
Paketna rešenja — transparentnost i upravljanje procesom
Početna dijagnostika je uvek besplatna. Nakon toga fiksiramo obim posla, rokove i budžet ugovorom.
Start
za jednostavne slučajeve (stan, mala kuća do 200 m²)
Uključuje:
- Preliminarna provera i zaključak
- Prikupljanje osnovnog paketa dokumenata
- Priprema i podnošenje zahteva
- Komunikacija sa opštinom do primanja prvih zahteva
- Plan plaćanja naknada
Pogodno ako: nekretnina bez složenih zona i konstruktivnih rizika.
Standard
privatna kuća/šale do 500 m²
Uključuje:
- Sve iz 'Start'
- Geodetski as-built (elaborat premjera) prema zahtevima katastra
- Organizacija tehničkog pregleda (statika/seizmika)
- Priprema odgovora na zahteve organa
- Podrška do odluke o legalizaciji
Pogodno ako: moguća pojednostavljena procedura pregleda i nema složene ekologije/baštine.
Premium
vila/tanhaus, nekretnina 500–1.000 m² ili posebne zone
Uključuje:
- Sve iz 'Standard'
- Projekat ojačanja/sanacije (po potrebi)
- Usklađivanje 'spoljašnjeg izgleda' i fasadnih rešenja
- Podrška u izračunavanju naknada, izbor rate
- Vođenje predmeta do uklanjanja 'U' oznake u katastru i finalne registracije
Pogodno ako: nekretnina u primorskoj zoni/zaštićenoj zoni ili sa konstruktivnim izmenama.
Pod ključ PRO
apart-hoteli, mini-hoteli, komercijalne nekretnine
Uključuje:
- Sve iz 'Premium'
- Koordinacija srodnih stručnih usluga (ekologija, infrastruktura)
- Multi-projektno upravljanje po zgradama i prostorijama
- Kupovina zemljišta na državnoj/opštinskoj zemlji (pregovori i dokumenti)
- Kompletna predaja sa fiksnom kontrolnom listom i rokovima
Pogodno ako: kompleksan slučaj sa više linija odobrenja i povećanim zahtevima.
Potrebna personalizovana procena?
Procena uključuje radove, rokove i plan plaćanja opštinskih naknada.
Proverite objekat pre kupovine
Dobijte kompletnu kartu nekretnine za 2 minuta: granice parcele, pravni status, podatke o zgradama i gotov izveštaj za banku ili advokata.
Zašto MDBase Maps?
Provera za 2 minuta
Dobijte kompletne informacije o objektu brže nego što popijete kafu
Zvanični podaci
Direktna veza sa katastarskom bazom Crne Gore
Gotov PDF izveštaj
Dokument koji prihvataju sve banke i advokati
1000+ provera dnevno
Poverenje profesionalaca tržišta nekretnina
Probajte besplatno
5 provera mesečno bez plaćanja
Kako to izgleda u praksi
Šale u planinskoj lokaciji
~280 m²
Proverili ortofoto i gradske parametre, uradili as-built i tehničku ekspertizu, razvili projekat ojačavanja za jednu gredu. Prošli kroz odluku opštine bez žalbi, 'U' oznaku uklonili nakon podnošenja potvrđujućih fotografija fasada.
Stan sa spajanjem lodže
~65 m²
Pripremili paket, dokazali usklađenost sa osnovnim parametrima, prošli bez projekta ojačavanja.
Vila na moru
~620 m²
Dodatno uskladili izgled i račun specijalne naknade, izabrali obročnu otplatu, sinhronizovali plaćanja sa finalnom registracijom.
Često postavljana pitanja
Odgovori na najvažnija pitanja
Ne. Zakon dozvoljava izuzetke (privremene građevine, opasne konstrukcije, neke nekretnine u zaštićenim zonama). Na početnoj proveri odmah ćemo vam reći da li možete da nastavite i pod kojim uslovima.
Niste pronašli odgovor na svoje pitanje?
Spremni da legalizujete svoju nekretninu po novom zakonu
Dobijte besplatnu dijagnostiku u roku od 24 sata: da li je legalizacija moguća, plan akcije i procenu.