ЛЕГАЛИЗАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕРНОГОРИИ ПО НОВОМУ ЗАКОНУ — БЫСТРО, ЧЕСТНО, ПОД КЛЮЧ
Берём на себя всё: от проверки «можно ли легализовать» до снятия пометки «U» в Катастре. Работаем в рамках нового закона: техническое обследование, геодезический as-built, подача, сопровождение, согласования и финальная регистрация.
Бесплатная первичная проверка по ортофото и базовым параметрам
Официальные отчёты и документы от лицензированных исполнителей
Полное сопровождение до результата в Катастре
В течение 24 часов дадим заключение, план действий и смету работ.
LEGALIZATION APPROVED
Легализация одобрена
Наши эксперты проведут вас через весь процесс - от первичной проверки до финального одобрения.
Пакетные решения — прозрачность и управляемость процесса
Первичная диагностика всегда бесплатна. После неё фиксируем состав работ, сроки и бюджет договором.
Старт
для простых случаев (квартира, небольшой дом до 200 м²)
Включает:
- Предварительная проверка и заключение
- Сбор базового пакета документов
- Подготовка и подача заявления
- Коммуникация с муниципалитетом до получения первых запросов
- Дорожная карта по оплате сборов
Подходит, если: объект без сложных зон и конструктивных рисков.
Стандарт
частный дом/шале до 500 м²
Включает:
- Всё из «Старт»
- Геодезический as-built (elaborat premjera) под требования Катастра
- Организация техобследования (статикa/сейсмика)
- Подготовка ответов на запросы органа
- Сопровождение до решения о легализации
Подходит, если: возможна упрощённая процедура обследования и нет сложной экологии/наследия.
Премиум
вилла/таунхаус, объект 500–1 000 м² или особые зоны
Включает:
- Всё из «Стандарт»
- Проект усиления/санации (при необходимости)
- Согласование «внешнего вида» и фасадных решений
- Сопровождение расчёта сборов, выбор рассрочки
- Ведение дела до снятия «U» в Катастре и финальной регистрации
Подходит, если: объект в прибрежной полосе/охранной зоне или с конструктивными доработками.
Под ключ PRO
апарт-объекты, мини-отели, коммерция
Включает:
- Всё из «Премиум»
- Координация смежных экспертиз (экология, инфраструктура)
- Мультипроектный менеджмент по корпусам и помещениям
- Выкуп участка при гос/општинной земле (переговоры и документы)
- Полная сдача-приёмка с фиксированным контроль-листом и дедлайнами
Подходит, если: сложный кейс с несколькими линиями согласований и повышенными требованиями.
Нужна персональная смета?
Смета включает работы, сроки и дорожную карту платежей по муниципальным сборам.
Проверьте объект перед покупкой
Получите полную карточку недвижимости за 2 минуты: границы участка, правовой статус, сведения о зданиях и готовый отчёт для банка или юриста.
Почему MDBase Maps?
Проверка за 2 минуты
Получите полную информацию об объекте быстрее, чем выпить кофе
Официальные данные
Прямая связь с кадастровой базой Черногории
Готовый PDF-отчёт
Документ, который принимают все банки и юристы
1000+ проверок ежедневно
Доверие профессионалов рынка недвижимости
Попробуйте бесплатно
5 проверок в месяц без оплаты
Как это выглядит на практике
Шале в горной локации
~280 м²
Проверили ортофото и градпараметры, сделали as-built и техобследование, разработали проект усиления для одной балки. Через решение муниципалитета прошли без апелляций, «U» сняли после подачи подтверждающих фото фасадов.
Квартира с объединением лоджии
~65 м²
Оформили пакет, доказали соответствие базовым параметрам, прошли без проекта усиления.
Вилла у моря
~620 м²
Дополнительно согласовали внешний вид и расчёт специальной платы, выбрали рассрочку, синхронизировали платежи с итоговой регистрацией.
Часто задаваемые вопросы
Ответы на самые важные вопросы
Нет. Закон допускает исключения (временные постройки, опасные конструкции, часть объектов в охранных зонах). На первичной проверке скажем сразу, можно ли идти в процедуру и на каких условиях.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Готовы легализовать ваш объект по новому закону
Получите бесплатную диагностику за 24 часа: можно ли легализовать, план действий и смету.